La compra de este singular edificio, situado en la plaza de España de Madrid, sigue rodeada de más incógnitas que soluciones. Santander Banif Inmobiliario, el fondo que se desbloqueará para sus partícipes a finales de febrero, lo compró en junio de hace seis años con la promesa de rehabilitarlo para que estuviera en funcionamiento como tarde en 2010.
A cierre del pasado ejercicio, el edificio –conocido por albergar el histórico hotel Crowne Plaza- sigue desocupado y ha perdido más de 60 millones de euros de valor, hasta los 215 millones, según figura en el último informe de la CNMV.
La intención de los gestores del fondo era rehabilitar el edificio España para destinarlo a más de 300 viviendas de lujo para el alquiler. Estas residencias ocuparían la mayor parte del inmueble, mientras que el resto se destinarían a un hotel y locales comerciales, en las plantas bajas. Sin embargo, a día de hoy el hotel sigue vacío como durante los últimos seis años.
Santander Banif Inmobiliario gastó 277 millones en la compra del edificio España a Metrovacesa, pagado en dos partes. El inmueble, inaugurado en 1953, tiene 28 plantas y una altura de 117 metros.
Junto al edificio España, en la cartera del fondo de Santander también figura un aparcamiento, por 50,8 millones; unas oficinas, por 50,5 millones; y unos locales comerciales, por 41,6 millones, todos situados en el mismo enclave que el edificio España. En total, esta inversión estaría valorada en 358 millones de euros.
La rehabilitación del edificio fue adjudicada en 2005 a Sacyr Vallehermoso, que contrató al despacho de arquitectos Rubio & Álvarez-Sala y Ruiz Barbarín.
El Santander Banif Inmobiliario cuenta con casi 44.000 partícipes y un patrimonio de 2.516 millones de euros. A finales de febrero dará la posibilidad a sus inversores de recuperar su dinero después de dos años de bloqueo de los reembolsos del fondo.
Fuente: realestatepress.es
